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    威海沙盤制作
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    如何正確的認識威海沙盤模型

    2020-06-12 08:15:32

    現在各行各業都存在劇烈的競爭,就像威海沙盤制造、修建模型等等也不破例。因為這時間存在無窮的贏利空間,致使很多中小型廠商不吝打起了價格戰,更有甚者還偷工減料,這就形成市場上商質量量的無窮差異。


    沙盤越大,樓盤越大。按工商行政管理機關的需求,開發商使用模型時,有必要注明“模型”或“效果圖”等字樣,因而消費者在看沙盤時要注意看沙盤的份額尺度,除了確定沙盤是否依據實踐計劃份額制造,還能夠按份額尺度算出實踐尺度。


    沙盤制造越美。樓盤質量越高。沙盤的制形成本是比較高的,一個樓盤的沙盤一般要花掉幾十萬的制造費用,這說明了威海沙盤制造質量與樓盤的質量是存在某種關聯性的,但不一定是成正比的。


    1、沙盤規范性

    要想從沙盤里真正了解到對我們有用的信息,首先我們得保證整個沙盤的規范性。按照國家要求,開發商使用沙盤模型時,必須標注“模型”字樣。沙盤必須按照實際規劃成比例制作,可以按照比例算出實際尺寸,例如樓間距、規劃期數、樓棟朝向。


    2、整體規劃

    確保了沙盤是規范的之后,我們就可以先從小區的整體規劃來下手。小區整體布局是否合理,對于居住體驗有直接影響。通過沙盤能夠大致判斷小區建筑密度、建筑與綠化的布局、內部公共設施分布、內部道路等信息。


    3、樓間距

    這是比較重要的一項,事關你買幾樓才能曬到太陽的問題。樓間距的比例一般不會變。購房者可以根據下圖來測算下樓間距是否合理。通常情況樓間距都會符合日照要求,這是規劃的硬性要求,對日照比較在意購房者應關注樓間距問題。


    4、綠化率

    我們當然希望綠化率越高越好,但開發商恰恰和我們相反,所以很多威海沙盤模型呈現出的都是滿眼一片綠,給人一種綠化率很高的錯覺。事實上許多小區的綠化無法達到沙盤上展示的效果。所以綠化方面還是找現場銷售了解清楚,并且在簽署購房合同的時候,要將承諾的綠化面積與規劃等各種細節寫入合同。


    5、樓棟朝向

    樓棟的朝向決定了你房子的通風和采光情況,現在很多的樓盤都是分期開發,不同的期數樓棟朝向也不一樣,所以不要理所當然的認為所有的樓棟朝向是一樣的,聽了現場銷售介紹就不在區詳細了解。自己看中的樓棟要注意它的位置和朝向,而且需要了解該棟樓南側是否有建筑物遮擋。


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